resim
Güncel

İMAR BARIŞI NEDİR? SIKÇA SORULAN SORULAR NELERDİR?

Soru 1: İmar Barışı Nedir? Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle vatandaşlarımızın imar sorunlarının çözülmesidir.

Soru 2: İmar Barışından hangi yapılar faydalanacak?
31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar İmar Barışı kapsamındadır.

Soru 3: İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
İskan alınamadığından kat mülkiyeti kurulamayan yapılarda yapı kayıt belgesi alındıktan sonra aşağıdaki koşullarla cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecektir.
Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerin tümünün muvafakat etmeleri ve varsa umumi hizmete ayrılan yerlere denk gelen alanların terk edilmesi şartıyla, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın, tapuda bu yapıyla ilgili cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecektir.

Soru 4: Yeni inşaat yaptım İmar Barışından faydalanabilirmiyim?
31 Aralık 2017 tarihinden sonra yapılan yapılar kapsam dışında tutulduğu için faydalanamazsınız.

Soru5: Mera üzerinde yapım var. Merayı satın alabilirmiyim?
İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt belgesi oluşturabilirsiniz. Ancak satın alma ve kullanma izni verme yetkisi Tarım Bakanlığındadır. Kurum tarafından bu konuda ayrıntılı bir açıklama bulunmamaktadır.

Soru 6: Apartmanımızda bulunan kapıcı dairesi ve garajı mesken olarak cins değişikliği yaptırmak istiyoruz?
İmar Barışı kapsamında tüm arsa maliklerinin rızası alınarak bu işlemin yapılması mümkündür.

Soru 7: Ruhsatsız evime Elektrik ve su aboneliği bağlattırmak istiyorum mümkün mü?
İmar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi çıkarılarak mümkündür.

Soru 8: İşgal ettiğim hazine arazisini satın almak istiyorum mümkünmüdür?
İmar barışı kapsamında üzerinde yapı varsa ve yasa kapsamında kalıyorsa rahatlıkla satın alınabilir.

Soru 9: Yapı Kayıt Belgesi nedir? Nasıl alırım?
Yapı kayıt belgesi İmar Barışı kapsamında ruhsatsız ve projesiz inşaatı yapılan yapının resmiyete alınmasını sağlayan belgedir. Bu belge sayesinde elektirik ve su abonelikleri başlatılabilir ve yapı ruhsatlı yapı sınıfına alınır.

Soru 10: Başvuru öncesinde ne kadar harç çıkacağını nasıl hesaplarım?
Aşağıda verdiğimiz bağlantıya giderek hesaplama işlemlerinizi rahatlıkla yapabilirsiniz. http://www.bozdoganharita.com/bilgilendirme/imar-barisi-hesaplama-araci/

Soru 11: Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı? 
Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. – Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.

Soru 12: Konut olarak yapılmış bir yapının bir kısmı ticaret olarak kullanılması durumunda Yapı Kayıt Belgesi nasıl alınacak? 
Konut ve ticaret olarak kullanılan alanlar ayrı ayrı beyan edilecek ve bu beyana göre Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplanacak. Hesaplanan toplam bedelin Konutlar %3’ü, ticaride %5’i olacak şekilde ödeme yapılarak Yapı Kayıt Belgesi alınabilecek.

imar barışı
imar barışı

Soru 13: İmar Barışından tapusu olmayan gecekondular da faydalanacak mı? 
Evet, bu yapılarda imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alabilecekler.

Soru 14: Prefabrik yapılar imar barışından yararlanabilecek mi?
Evet, bu yapılarda imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alabilecekler.

Soru15:  İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak? 
İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilecektir.

Soru 16: Örneğin imarı 4 kat olan bir yerde ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak 5.kat yapılmış ve 5.kat için Yapı Kayıt Belgesi alındığında, yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda yeniden 5 katlı yapı yapılabilecek mi? 
Yapı yıkılıp yeniden yapıldığında, mevcut imar mevzuatı hükümleri uygulanacaktır. Yani 4 kat geçerli olacaktır.

Soru 17: Bu süreçte doğru ve güvenilir başvuruyu nasıl yapabiliriz?
Kurumsal ve alanında uzmanlaşmış firmamız İmar Barışı başvuru aşamalarında sizlere doğru ölçüm ile doğru beyan vererek başvurularınızı yapıyoru ve projelerinizi eksiksiz bir şekilde hazırlayıp yeni tapularınızı teslim ediyor.
Arayıp bilgi almak için:
03822126844 – 05548495884 – 05079948001

Comment here